MUJI进军二手房,集中爆改“老破小”,秒变大平层!网友:瞬间种草! 这招叫废宅再利用——日站君生活方式店到底有多卷? 有的时候真的看看MUJI 、Niko and还有宜家这些店就明白了 。自从MUJI开出东京有明店数个月后,宜家也是各种开新品店 ,把生活杂货家居类产品卷到无可再卷。这次,MUJI终于将触手,伸向了二手房市场。仔细一看 ,好家伙,居然范围还很广,遍布全日本啊!据说价格一套50-60㎡的大概只要120万人民币前后 ,硬装内饰配齐,让在杭州的日站君觉得,真的好香 !整个项目名叫MUJIxUR団地リノベーションプロジェクト  ,是MUJI与日本房地产运营公司UR都市机构合作开发的项目 。那么这个项目到底有啥特色?听日站君给大家介绍。01. 旧的不去 ,新的不来,老房改造提上议案  · 房龄40-70年的老宅改造 · 这个项目的设计理念依然脱胎于MUJIの家 ,曾经日站君也和大家介绍过MUJI之家的特点 ,主要是视野开阔、采光性强、简洁 。与新筑的MUJI之家不同的是,日本的团地建筑集群始于1940-1970年代的经济高速增长期,多数房龄已经超过了40年以上 ,最长的甚至有80年 。和国内80年代的老破小一样,很多团地建筑内部已经老朽到无法使用,设施落后 ,有些低层建筑甚至没有电梯,出租出售都不是年轻人的好选择。而MUJI则把眼光瞄中了这批老宅,通过改造让它们焕发新生。· 将“狭小分割”改造成大平层!·以前的团地建筑 ,户型紧凑,分割多 ,为了满足一家子的居住 ,将每个房间的面积做了统一规划 ,相当于我们现在89㎡做三房甚至四房的配置,显得非常的狭小和闭塞  。而MUJI接手后,则沿用了MUJIの家的概念 ,将房屋的纸门及隔板全部拿掉,将整套房间改造成了“大平层” !整体的家居风格使用了白色和原木色为主,主空间地板依然保留了团地住宅内多用榻榻米的设计风格 ,经常通行的过道则使用了再生木料 、麦秆等素材 的地板作为辅助使用 。· 通风采光俱佳,DIY性极好的 · 如果细心观察,还可以发现除了保留了榻榻米之外 ,老团地房屋用于分割空间的木头障子门(学名:鸭居)架构也被保留,让整个房屋产生出一股特别的昭和风味 。传统的障子结构与新的家具组合在一起,显得非常和谐 ,日站君也想这么装自己的房子 !不用墙壁进行分割,而是通过家具的排列组合将功能区做一一区分,不仅保证了视野的开阔性 ,同时增强了采光和通风 ,收拾屋子也更加简单直接。这种大平层式的设计,不仅减少了装修成本 ,同时还可以让入住者根据未来家具的购置情况 ,重新安排房间布局,从家具尺寸和个性上都提供了更多的可能!而除了原木风之外,如果你是现代风格的钟爱者 ,MUJI也设计了各种方案,算是相当的自由了 。· 面向家庭成长的“成长性设计” · 刚才提到的没有拆除的障子门结构,还有另一个功能 ,那就是“在需要的时候分割区域” 。入住者之中不乏有的人会有睡眠问题并且对声音敏感,在这个时候只要加装上隔音用的木门,就可以划分出一个独立静区  ,完美解决!未来如果家中人口增加,也可以通过这种分割方法分出婴儿房,可以说MUJI的团地改造项目 ,是随着家庭的进化 ,而不断成长的设计。02. 局部设计,MUJI式的细节  从设计上来说,新的团地改造住宅“摇身一变” ,不仅成为了日本简洁主义爱好者 们的最爱,更受到了一些复古文艺青年 的钟意,再也不是无人问津的破房子了 !· 细节上保留“团地屋”的原有风味 · 而从设计细节上 ,MUJI也在某种程度上维持了团地建筑的风味 ,比如这种大空间的收纳柜(押入) ,就按照原有的设计制式保留了下来 。部分区域的门把手 ,也保留了原有的样式,看起来是不是相当有复古感 。当时的布线管,多数采用这种螺纹状的软管 ,MUJI也没有进行变更,保留了原始的状态。同样的,原始的混凝土构造  ,通过加工处理后也被保留 ,虽说是一种节约成本的作法,但是这些保留确实给整个房间增添了一丝“旧世代”的气息,真有不少人喜欢!· 现代的设计 ,结合融入 · 而在新增添的设计要素中,住宅也秉承着MUJI自身一贯的实用、简约主义特性,比如增加组合式厨房 ,提升功能性 。洗手台底部采用空置的设计 ,一方面是老房子由于时间过久,这样安排便于维修和清扫 ,也不易受潮导致内部发霉,另一方面更方便入住者进行空间上的DIY。顶部的额外增加的小天井 ,不仅可以提供照明设备的接入 ,同样还可以起到分割功能区的作用。同时,小天井还做了防震结构,在地震发生时与家中的置物架组合连结 ,可以起到固定作用 ,防止架子倒落,平时亦可放置收纳 。地板采用的麻制榻榻米、麦秸秆地板和木制地板混搭,刚才已经给大家介绍过了。除此之外 ,还提供了纸板门 供单身人群 、情侣、年轻女性选用,重量很轻价格便宜,DIY划分区域1-2人就可以搞定!墙壁也很值得一提 ,为了减少气味和降低噪音,MUJI在墙壁与表层之间用羊毛填充进行了消音防臭处理,都是细节 ,这很MUJI !在部分静区,MUJI使用了这种透光塑门 ,在夜里通过灯光的漫反射 ,让整个房间的光线变得柔和,显得相当温馨 ;而在白天,亦可保证功能区之间的采光性。所用的素材价格低廉 ,但是成品效果相当舒服 ,又一次体现了MUJI近两年回归本质理念的设计核心:简洁、实用 、实惠 。03. 局部设计,MUJI式的细节  看完MUJI这次的团地改造项目,不知道你觉得如何?日站君觉得 ,从整体来看,MUJI秉承了自己一贯的设计理念,将简洁主义引入到“家”的环境中 ,提供给年轻家庭了一种新的思路 。团地建筑作为日本昭和经济腾飞年代特有的建筑形态,有着天然的城市基因,由于本身多为大型公司委托建造 ,所以品质和配套环境上也有相当的保证。这次MUJI针对团地建筑的改造,将它从“鸡肋” 的境遇中拉回,也是成功的案例。再想想看我们国家近几年开发的住宅 ,是否也类似日本当年团地的形态?在未来是否也会面临着同样的境遇和改变?MUJI的设计是否贴合你的心意?留言区里,日站君也想听听大家的意见 。图片素材:MUJIxUR 団地リノベーションプロジェクト官网UR都市機構goodroomMUJI オフィシャルウェブサイトPinterest物件ファン部分图片素材来源于网络 华体会体育·(永久)官方入口-华体会体育全站app
【读音】: zhè zhāo jiào fèi zhái zài lì yòng ——rì zhàn jūn shēng huó fāng shì diàn dào dǐ yǒu duō juàn ? yǒu de shí hòu zhēn de kàn kàn MUJI、Niko andhái yǒu yí jiā zhè xiē diàn jiù míng bái le 。zì cóng MUJIkāi chū dōng jīng yǒu míng diàn shù gè yuè hòu ,yí jiā yě shì gè zhǒng kāi xīn pǐn diàn ,bǎ shēng huó zá huò jiā jū lèi chǎn pǐn juàn dào wú kě zài juàn 。zhè cì ,MUJIzhōng yú jiāng chù shǒu ,shēn xiàng le èr shǒu fáng shì chǎng 。zǎi xì yī kàn ,hǎo jiā huǒ ,jū rán fàn wéi hái hěn guǎng ,biàn bù quán rì běn ā !jù shuō jià gé yī tào 50-60㎡de dà gài zhī yào 120wàn rén mín bì qián hòu ,yìng zhuāng nèi shì pèi qí ,ràng zài háng zhōu de rì zhàn jūn jiào dé ,zhēn de hǎo xiāng !zhěng gè xiàng mù míng jiào MUJIxURtuán dì リノベーションプロジェクト ,shì MUJIyǔ rì běn fáng dì chǎn yùn yíng gōng sī URdōu shì jī gòu hé zuò kāi fā de xiàng mù 。nà me zhè gè xiàng mù dào dǐ yǒu shá tè sè ?tīng rì zhàn jūn gěi dà jiā jiè shào 。01. jiù de bú qù ,xīn de bú lái ,lǎo fáng gǎi zào tí shàng yì àn   · fáng líng 40-70nián de lǎo zhái gǎi zào · zhè gè xiàng mù de shè jì lǐ niàn yī rán tuō tāi yú MUJIのjiā ,céng jīng rì zhàn jūn yě hé dà jiā jiè shào guò MUJIzhī jiā de tè diǎn ,zhǔ yào shì shì yě kāi kuò 、cǎi guāng xìng qiáng 、jiǎn jié 。yǔ xīn zhù de MUJIzhī jiā bú tóng de shì ,rì běn de tuán dì jiàn zhù jí qún shǐ yú 1940-1970nián dài de jīng jì gāo sù zēng zhǎng qī ,duō shù fáng líng yǐ jīng chāo guò le 40nián yǐ shàng ,zuì zhǎng de shèn zhì yǒu 80nián 。hé guó nèi 80nián dài de lǎo pò xiǎo yī yàng ,hěn duō tuán dì jiàn zhù nèi bù yǐ jīng lǎo xiǔ dào wú fǎ shǐ yòng ,shè shī luò hòu ,yǒu xiē dī céng jiàn zhù shèn zhì méi yǒu diàn tī ,chū zū chū shòu dōu bú shì nián qīng rén de hǎo xuǎn zé 。ér MUJIzé bǎ yǎn guāng miáo zhōng le zhè pī lǎo zhái ,tōng guò gǎi zào ràng tā men huàn fā xīn shēng 。· jiāng “xiá xiǎo fèn gē ”gǎi zào chéng dà píng céng !·yǐ qián de tuán dì jiàn zhù ,hù xíng jǐn còu ,fèn gē duō ,wéi le mǎn zú yī jiā zǐ de jū zhù ,jiāng měi gè fáng jiān de miàn jī zuò le tǒng yī guī huá ,xiàng dāng yú wǒ men xiàn zài 89㎡zuò sān fáng shèn zhì sì fáng de pèi zhì ,xiǎn dé fēi cháng de xiá xiǎo hé bì sāi 。ér MUJIjiē shǒu hòu ,zé yán yòng le MUJIのjiā de gài niàn ,jiāng fáng wū de zhǐ mén jí gé bǎn quán bù ná diào ,jiāng zhěng tào fáng jiān gǎi zào chéng le “dà píng céng ” !zhěng tǐ de jiā jū fēng gé shǐ yòng le bái sè hé yuán mù sè wéi zhǔ ,zhǔ kōng jiān dì bǎn yī rán bǎo liú le tuán dì zhù zhái nèi duō yòng tà tà mǐ de shè jì fēng gé ,jīng cháng tōng háng de guò dào zé shǐ yòng le zài shēng mù liào 、mài gǎn děng sù cái de dì bǎn zuò wéi fǔ zhù shǐ yòng 。· tōng fēng cǎi guāng jù jiā ,DIYxìng jí hǎo de · rú guǒ xì xīn guān chá ,hái kě yǐ fā xiàn chú le bǎo liú le tà tà mǐ zhī wài ,lǎo tuán dì fáng wū yòng yú fèn gē kōng jiān de mù tóu zhàng zǐ mén (xué míng :yā jū )jià gòu yě bèi bǎo liú ,ràng zhěng gè fáng wū chǎn shēng chū yī gǔ tè bié de zhāo hé fēng wèi 。chuán tǒng de zhàng zǐ jié gòu yǔ xīn de jiā jù zǔ hé zài yī qǐ ,xiǎn dé fēi cháng hé xié ,rì zhàn jūn yě xiǎng zhè me zhuāng zì jǐ de fáng zǐ !bú yòng qiáng bì jìn háng fèn gē ,ér shì tōng guò jiā jù de pái liè zǔ hé jiāng gōng néng qū zuò yī yī qū fèn ,bú jǐn bǎo zhèng le shì yě de kāi kuò xìng ,tóng shí zēng qiáng le cǎi guāng hé tōng fēng ,shōu shí wū zǐ yě gèng jiā jiǎn dān zhí jiē 。zhè zhǒng dà píng céng shì de shè jì ,bú jǐn jiǎn shǎo le zhuāng xiū chéng běn ,tóng shí hái kě yǐ ràng rù zhù zhě gēn jù wèi lái jiā jù de gòu zhì qíng kuàng ,zhòng xīn ān pái fáng jiān bù jú ,cóng jiā jù chǐ cùn hé gè xìng shàng dōu tí gòng le gèng duō de kě néng !ér chú le yuán mù fēng zhī wài ,rú guǒ nǐ shì xiàn dài fēng gé de zhōng ài zhě ,MUJIyě shè jì le gè zhǒng fāng àn ,suàn shì xiàng dāng de zì yóu le 。· miàn xiàng jiā tíng chéng zhǎng de “chéng zhǎng xìng shè jì ” · gāng cái tí dào de méi yǒu chāi chú de zhàng zǐ mén jié gòu ,hái yǒu lìng yī gè gōng néng ,nà jiù shì “zài xū yào de shí hòu fèn gē qū yù ” 。rù zhù zhě zhī zhōng bú fá yǒu de rén huì yǒu shuì mián wèn tí bìng qiě duì shēng yīn mǐn gǎn ,zài zhè gè shí hòu zhī yào jiā zhuāng shàng gé yīn yòng de mù mén ,jiù kě yǐ huá fèn chū yī gè dú lì jìng qū ,wán měi jiě jué !wèi lái rú guǒ jiā zhōng rén kǒu zēng jiā ,yě kě yǐ tōng guò zhè zhǒng fèn gē fāng fǎ fèn chū yīng ér fáng ,kě yǐ shuō MUJIde tuán dì gǎi zào xiàng mù ,shì suí zhe jiā tíng de jìn huà ,ér bú duàn chéng zhǎng de shè jì 。02. jú bù shè jì ,MUJIshì de xì jiē   cóng shè jì shàng lái shuō ,xīn de tuán dì gǎi zào zhù zhái “yáo shēn yī biàn ”,bú jǐn chéng wéi le rì běn jiǎn jié zhǔ yì ài hǎo zhě men de zuì ài ,gèng shòu dào le yī xiē fù gǔ wén yì qīng nián de zhōng yì ,zài yě bú shì wú rén wèn jīn de pò fáng zǐ le !· xì jiē shàng bǎo liú “tuán dì wū ”de yuán yǒu fēng wèi · ér cóng shè jì xì jiē shàng ,MUJIyě zài mǒu zhǒng chéng dù shàng wéi chí le tuán dì jiàn zhù de fēng wèi ,bǐ rú zhè zhǒng dà kōng jiān de shōu nà guì (yā rù ) ,jiù àn zhào yuán yǒu de shè jì zhì shì bǎo liú le xià lái 。bù fèn qū yù de mén bǎ shǒu ,yě bǎo liú le yuán yǒu de yàng shì ,kàn qǐ lái shì bú shì xiàng dāng yǒu fù gǔ gǎn 。dāng shí de bù xiàn guǎn ,duō shù cǎi yòng zhè zhǒng luó wén zhuàng de ruǎn guǎn ,MUJIyě méi yǒu jìn háng biàn gèng ,bǎo liú le yuán shǐ de zhuàng tài 。tóng yàng de ,yuán shǐ de hún níng tǔ gòu zào ,tōng guò jiā gōng chù lǐ hòu yě bèi bǎo liú ,suī shuō shì yī zhǒng jiē yuē chéng běn de zuò fǎ ,dàn shì zhè xiē bǎo liú què shí gěi zhěng gè fáng jiān zēng tiān le yī sī “jiù shì dài ”de qì xī ,zhēn yǒu bú shǎo rén xǐ huān !· xiàn dài de shè jì ,jié hé róng rù · ér zài xīn zēng tiān de shè jì yào sù zhōng ,zhù zhái yě bǐng chéng zhe MUJIzì shēn yī guàn de shí yòng 、jiǎn yuē zhǔ yì tè xìng ,bǐ rú zēng jiā zǔ hé shì chú fáng ,tí shēng gōng néng xìng 。xǐ shǒu tái dǐ bù cǎi yòng kōng zhì de shè jì ,yī fāng miàn shì lǎo fáng zǐ yóu yú shí jiān guò jiǔ ,zhè yàng ān pái biàn yú wéi xiū hé qīng sǎo ,yě bú yì shòu cháo dǎo zhì nèi bù fā méi ,lìng yī fāng miàn gèng fāng biàn rù zhù zhě jìn háng kōng jiān shàng de DIY。dǐng bù de é wài zēng jiā de xiǎo tiān jǐng ,bú jǐn kě yǐ tí gòng zhào míng shè bèi de jiē rù ,tóng yàng hái kě yǐ qǐ dào fèn gē gōng néng qū de zuò yòng 。tóng shí ,xiǎo tiān jǐng hái zuò le fáng zhèn jié gòu ,zài dì zhèn fā shēng shí yǔ jiā zhōng de zhì wù jià zǔ hé lián jié ,kě yǐ qǐ dào gù dìng zuò yòng ,fáng zhǐ jià zǐ dǎo luò ,píng shí yì kě fàng zhì shōu nà 。dì bǎn cǎi yòng de má zhì tà tà mǐ 、mài jiē gǎn dì bǎn hé mù zhì dì bǎn hún dā ,gāng cái yǐ jīng gěi dà jiā jiè shào guò le 。chú cǐ zhī wài ,hái tí gòng le zhǐ bǎn mén gòng dān shēn rén qún 、qíng lǚ 、nián qīng nǚ xìng xuǎn yòng ,zhòng liàng hěn qīng jià gé biàn yí ,DIYhuá fèn qū yù 1-2rén jiù kě yǐ gǎo dìng !qiáng bì yě hěn zhí dé yī tí ,wéi le jiǎn shǎo qì wèi hé jiàng dī zào yīn ,MUJIzài qiáng bì yǔ biǎo céng zhī jiān yòng yáng máo tián chōng jìn háng le xiāo yīn fáng chòu chù lǐ ,dōu shì xì jiē ,zhè hěn MUJI!zài bù fèn jìng qū ,MUJIshǐ yòng le zhè zhǒng tòu guāng sù mén ,zài yè lǐ tōng guò dēng guāng de màn fǎn shè ,ràng zhěng gè fáng jiān de guāng xiàn biàn dé róu hé ,xiǎn dé xiàng dāng wēn xīn ;ér zài bái tiān ,yì kě bǎo zhèng gōng néng qū zhī jiān de cǎi guāng xìng 。suǒ yòng de sù cái jià gé dī lián ,dàn shì chéng pǐn xiào guǒ xiàng dāng shū fú ,yòu yī cì tǐ xiàn le MUJIjìn liǎng nián huí guī běn zhì lǐ niàn de shè jì hé xīn :jiǎn jié 、shí yòng 、shí huì 。03. jú bù shè jì ,MUJIshì de xì jiē   kàn wán MUJIzhè cì de tuán dì gǎi zào xiàng mù ,bú zhī dào nǐ jiào dé rú hé ?rì zhàn jūn jiào dé ,cóng zhěng tǐ lái kàn ,MUJIbǐng chéng le zì jǐ yī guàn de shè jì lǐ niàn ,jiāng jiǎn jié zhǔ yì yǐn rù dào “jiā ”de huán jìng zhōng ,tí gòng gěi nián qīng jiā tíng le yī zhǒng xīn de sī lù 。tuán dì jiàn zhù zuò wéi rì běn zhāo hé jīng jì téng fēi nián dài tè yǒu de jiàn zhù xíng tài ,yǒu zhe tiān rán de chéng shì jī yīn ,yóu yú běn shēn duō wéi dà xíng gōng sī wěi tuō jiàn zào ,suǒ yǐ pǐn zhì hé pèi tào huán jìng shàng yě yǒu xiàng dāng de bǎo zhèng 。zhè cì MUJIzhēn duì tuán dì jiàn zhù de gǎi zào ,jiāng tā cóng “jī lèi ” de jìng yù zhōng lā huí ,yě shì chéng gōng de àn lì 。zài xiǎng xiǎng kàn wǒ men guó jiā jìn jǐ nián kāi fā de zhù zhái ,shì fǒu yě lèi sì rì běn dāng nián tuán dì de xíng tài ?zài wèi lái shì fǒu yě huì miàn lín zhe tóng yàng de jìng yù hé gǎi biàn ?MUJIde shè jì shì fǒu tiē hé nǐ de xīn yì ?liú yán qū lǐ ,rì zhàn jūn yě xiǎng tīng tīng dà jiā de yì jiàn 。tú piàn sù cái :MUJIxUR tuán dì リノベーションプロジェクトguān wǎng URdōu shì jī gòu goodroomMUJI オフィシャルウェブサイトPinterestwù jiàn ファンbù fèn tú piàn sù cái lái yuán yú wǎng luò